{"id":8588,"date":"2026-06-26T18:38:56","date_gmt":"2026-06-26T16:38:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.paparella.it\/blog\/?p=8588"},"modified":"2026-06-26T18:43:05","modified_gmt":"2026-06-26T16:43:05","slug":"proteste-contro-i-mega-resort-dallalbania-allitalia-la-battaglia-per-il-paesaggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.paparella.it\/blog\/proteste-contro-i-mega-resort-dallalbania-allitalia-la-battaglia-per-il-paesaggio\/","title":{"rendered":"Proteste contro i mega-resort: dall\u2019Albania all\u2019Italia, la battaglia per il paesaggio"},"content":{"rendered":"\n
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Le proteste in Albania <\/strong>contro la costruzione di un resort di lusso promosso da Jared Kushner<\/strong> (genero di Donald Trump<\/strong>) nella laguna di Narta (Valona) – un ecosistema di inestimabile valore naturalistico, habitat di fenicotteri, foche e tartarughe marine – hanno distolto l\u2019attenzione da situazioni analoghe in Italia, dove Sardegna <\/strong>e Puglia<\/strong> sono teatro di conflitti simili.<\/p>\n\n\n\n

In Sardegna<\/strong>, un progetto proposto da una societ\u00e0 brasiliana su una superficie di circa dieci ettari ha ottenuto l\u2019approvazione nazionale nonostante i pareri contrari del Comune gallurese, della Regione e della Soprintendenza (l\u2019ufficio statale preposto alla tutela dei beni paesaggistici). L\u2019unica istituzione a esprimere parere favorevole \u00e8 stata la Struttura di missione della ZES Unica, l\u2019organismo governativo che gestisce le Zone Economiche Speciali. (Fonte: Gazzetta Sarda<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

La mobilitazione popolare, simile a quella albanese, ha gi\u00e0 ottenuto risultati concreti: la pressione ha spinto il sindaco di Loiri Porto San Paolo<\/strong> a fare marcia indietro sull\u2019autorizzazione per la costruzione di una struttura a cinque stelle a Cala Finanza<\/strong>, promossa dalla societ\u00e0 Tavolara Bay<\/strong>. Contestualmente, Riccardo Biancu<\/strong>, assessore e fratello dell\u2019amministratore delegato dell\u2019azienda costruttrice, ha rassegnato le dimissioni dalla giunta comunale.
(Fonte:<\/em>Gazzetta Sarda<\/em><\/a>)<\/em><\/p>\n\n\n\n

In Puglia<\/strong>, il progetto per un mega-resort Four Seasons<\/strong> a Ostuni<\/strong>, in contrada Mogale<\/strong>, prosegue tra contrastanti pareri istituzionali. L\u2019area, situata sul litorale e caratterizzata da un elevato valore paesaggistico e archeologico, ospiterebbe 49 fabbricati tra suite, spa, ristoranti e piscine. Il progetto, avviato tramite la procedura semplificata della ZES, ha sollecitato reazioni opposte: mentre la Soprintendenza <\/strong>ha espresso perplessit\u00e0 e richiede la Valutazione di Impatto Ambientale (VIA), la Regione Puglia<\/strong> ha confermato il proprio parere favorevole, sostenendo la compatibilit\u00e0 del resort con il Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR).<\/p>\n\n\n\n

Durante la conferenza di servizi del 23 giugno 2026, indetta dalla Struttura di missione ZES, la Soprintendenza ha ribadito la necessit\u00e0 della VIA, mentre la Regione ha riaffermato la propria posizione, in aperta antitesi con l\u2019ente di tutela.
(Fonte:<\/em> <\/em>Gazzetta del Mezzogiorno<\/em><\/a>)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Entrambi i progetti – autorizzato in Sardegna e in corso di valutazione in Puglia – sono stati avviati tramite le procedure semplificate delle ZES. La ZES Unica per il Mezzogiorno, istituita dal Decreto Legge n. 124\/2023 (noto come Decreto Sud<\/em>) e operativa dal 1\u00b0 gennaio 2024 (art. 9, comma 2), ha sostituito il precedente sistema frammentato di otto ZES regionali, semplificando le normative e allargando la platea dei beneficiari.<\/p>\n\n\n\n

Con l\u2019introduzione della ZES Unica<\/strong>, il Procedimento Unico<\/strong> (art. 14 del D.L. 124\/2023) e l\u2019Autorizzazione Unica<\/strong> (art. 15 del D.L. 124\/2023) hanno centralizzato il rilascio di pareri e licenze per attivit\u00e0 industriali e logistiche. Di fatto, i Comuni sono stati esautorati delle proprie competenze in materia urbanistica e decisionale, a vantaggio di una Cabina di Regia nazionale e dei poteri sostitutivi statali.<\/p>\n\n\n\n

Per mitigare gli strapoteri delle ZES e tutelare il paesaggio, \u00e8 necessario escludere esplicitamente dall\u2019applicazione delle procedure semplificate i Beni paesaggistici (ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio, D.Lgs. 42\/2004), le Aree protette, i Siti di Interesse Comunitario (SIC) e i Parchi naturali. Solo cos\u00ec sar\u00e0 possibile impedire che le ZES prevalgano sulle tutele ambientali e paesaggistiche, sugli interessi dei territori e delle comunit\u00e0 locali, garantendo uno sviluppo davvero sostenibile e rispettoso del territorio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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